Sumber : http://www.tips-caramudah.com/2012/12/cara-membuat-related-post-bergambar-di.html#ixzz3CDX306Zu

Pages

Tuesday, 9 September 2014

Terletak di kompleks Mix Used Building Grand Royal Panghegar, Panghegar Residence terletak di jalan Merdeka No. 2 Bandung (wing lembong), yang berada dipusat kota Bandung dan sangat dekat sekali dengan area perkantoran, pemerintahan dan jalan paling terkenal dikota Bandung, yaitu jalan Braga. Untuk proyek ini, kami harapkan partisipasi masyarakat umum dan investor untuk turut serta membangun dan memiliki Panghegar Residences. Caranya adalah dengan memilih berbagai macam paket investasi yang ditawarkan.(see price list & available stock)

 Panghegar Garut – Cipanas, Hot Spring & Spa adalah condotel pertama di Priangan Timur. Design bangunan dirancang sedemikian rupa dengan design modern yang dikombinasi dengan sentuhan tradisional khas parahyangan.
Panghegar Garut – Cipanas, Hot Spring & Spa dapat tempuh ± 1,5 jam dari Kota Bandung dan terletak di kaki Gunung Guntur yang beriklim sejuk dan memiliki sumber air panas alami yang melimpah.
Miliki segera dan dapatkan pengembalian investasi (ROI) yang sangat menarik.

 Panghegar Resort, Dago Golf – Hotel & Spa terletak di Dago kawasan Bandung Utara. Berjarak ± 25 menit dari bandara international Husein Sastranegara dan ± 20 menit dari pintu keluar tol Pasteur, udara nan segar menyambut kedatangan anda di resort yang mempunyai hak kepemilikan ini.
Terletak pada ketinggian 1.065 meter diatas permukaan laut dan pemandangan indah Kota Bandung malam hari (Bandung city view) melengkapi kebutuhan relaksasi anda bersama keluarga atau menikmati permainan golf 18 hole bertaraf internasional bersama kolega.

 Panghegar Purnama Beach Villas Wajah Cantik Purnama, Panghegar Bali
Memasuki minggu ke tiga Mei 2014 pembangunan unit unit villa Purnama, Panghegar Bali sudah semakin terlihat wujudnya. Bangunan sudah sesuai rencana bahkan beberapa unit sudah memasuki kategori 80 persen.
Di bangunan villa yang ada di sisi Patai Purnama itu sudah selesai di bagian lantai, atap, dinding, tangga, serta kelengkapan seperti kamar mandi dengan desain khas Bali, kolam renang. Nah di kolam yang sudah rapid an terisi air ini pancuran airnya pun sudah mengalir cantik.
Pintu pintu serta taman sudah rapi dengan beberapa khas tanaman Bali seperti pohon Kamboja. Daun pintu yang diukir unik khas Bali. Perkembangan di Purnama ini membuat Panghegar optimis bisa mengoperasikan villa ini pada tahun 2014 ini juga.

 PT Panghegar Kana Legacy, anak perusahaan d Panghegar Group pada Senin 12 Mei 2014 melakukan groundbreaking Panghegar Uluwatu Cliff Beach Resort and Spa Bali.Proyek dibangun pada lahan seluas 3,3 hektare dimana bangunannya merupakan mixed use building berupa 150 unit kondotel, 54 unit beach front suite, 23 unit villa, dan 40 unit lagoon suite. Menurut rencana, proyek ini dijadwalkan bisa grand opening pada Desember 2016.
Uluwatu dipilih sebagai lokasi proyek sesuai dengan target perusahaan yang membidik wisatawan mancanegara. Kondisi geografis yang tidak terlalu ramai, memiliki tebing tinggi, serta deburan ombak yang menantang para surfer merupakan alasan perusahaan agar properti ini mampu menarik wisatawan mancanegara. Salah satu andalan properti Panghegar Uluwatu adalah chapel, tempat pelaksanaan pernikahan.

 Panghegar Park Pekanbaru Adalah kompleks properti terpadu yang akan dibangun condotel, commercial area & town house diatas lahan ± 16 hektar. Tahap 1 dipasarkan adalah condotel yang terbagi dalam 2 kategori yakni bintang 4 dan Smart Inn. Berlokasi sangat strategis di pinggir jalan Jend. Sudirman dan berjarak tempuh ± 5 menit dari Bandara International Sultan Syarif Kasim II.

Tuesday, 2 September 2014

Panghegar Residences Bandung

Kini Panghegar Property dengan bangga mengajak para investor yang menginginkan kebersamaan dalam membangun usaha property untuk berpartisipasi dalam proyek terbaru Panghegar, yaitu Panghegar Residence Bandung.


Panghegar Residences terletak di jalan Merdeka No. 2 Bandung (wing lembong), yang berada dipusat kota Bandung dan sangat dekat sekali dengan area perkantoran, pemerintahan dan jalan paling terkenal dikota Bandung, yaitu jalan Braga.
 Untuk proyek ini, kami harapkan partisipasi masyarakat umum dan investor untuk turut serta membangun dan memiliki Panghegar Residences. Caranya adalah dengan memilih berbagai macam paket investasi yang ditawarkan.

Saturday, 30 August 2014

Investasi tanah, rumah, atau apartemen

Beberapa tahun belakangan ini kita menyaksikan sendiri bagaimana Indonesia sedang mengalami “boom” properti. Apartemen tumbuh di berbagai area di kota-kota besar di Indonesia seperti jamur di musim hujan. Perumahan pun berkembang di area-area baru memberikan tambahan pilihan bagi Anda yang ingin berinvestasi properti. Jadi, antara tanah, rumah dan apartemen, pilih mana ya?

Berikut kelebihan dan kekurangan berinvestasi pada tanah, rumah, dan apartemen:
1. Tanah
Seperti emas, tanah hampir bisa dibilang tidak mengenal inflasi. Oleh karena itu, orang tua,  kakek-nenek kita kemungkinan lebih memilih berinvestasi tanah dibandingkan investasi jenis lain. Memiliki tanah memang mempunyai beberapa kelebihan, antara lain; harganya yang cenderung meningkat setiap tahunnya, serta minimnya biaya perawatan. Apalagi jika tanah yang Anda miliki memiliki lokasi strategis, maka kenaikan harganya bisa berlipat-lipat. Namun demikian, tanah juga mempunyai beberapa kekurangan yang perlu diperhatikan. Pertama, tanah relatif lebih sulit dijual dibandingkan apartemen atau rumah. Selain itu, kalau tidak diberi batas yang jelas (pagar atau tembok), seringkali tanah Anda disalahgunakan oleh pihak lain jika tidak sering diawasi. Ditambah lagi, berkembangnya harga tanah juga berhubungan erat dengan rencana makro tata kota Anda. Jika ternyata daerah tersebut tidak berkembang, maka bisa jadi tanah Anda tidak laku disewakan atau dijual.

2. Rumah
Rumah adalah salah satu kebutuhan pokok terutama di Indonesia, di mana masyarakat kita masih sangat terbiasa tinggal di rumah ketimbang apartemen. Oleh karena itu, walaupun apartemen berkembang dengan pesat, namun rumah juga masih mempunyai daya tarik pasar yang sangat besar. Sama dengan apartemen, rumah relatif mudah dijual dan juga mudah diagunkan ke bank. Selain itu, Anda dapat menyewakannya sehingga Anda mendapatkan tambahan penghasilan. Hal yang perlu dipertimbangkan dalam berinvestasi rumah adalah biaya perawatan yang lebih besar daripada tanah. Anda perlu membayar asuransi, dan jika Anda tinggal di komplek maka ada iuran perawatan, kebersihan dan keamanan yang perlu dibayarkan secara rutin. Jika tidak ditempati, rumah pun memerlukan perawatan lebih, misalnya; ada kebocoran, cat yang mengelupas, adanya hama rayap yang perlu diperhatikan agar tidak menurunkan kondisi dan harga rumah tersebut.

3. Apartemen
Apartemen adalah salah satu tipe properti yang sedang booming di Indonesia selama beberapa tahun terakhir. Dibandingkan dengan rumah, terkadang harganya memang lebih mahal, namun lokasinya juga lebih strategis, walaupun luasnya sedikit lebih kecil dari rumah pada umumnya. Lokasi yang strategis serta fasilitas yang relatif lebih lengkap dibandingkan rumah pada umumnya menjadi daya tarik utama berinvestasi apartemen. Ditambah lagi dengan mudahnya apartemen disewakan kepada pihak lain dengan harga yang cukup tinggi, ini semakin membuat apartemen laris manis dicari banyak orang. Tetapi, karena fasilitasnya tersebut, biaya perawatan apartemen juga jauh lebih mahal daripada biaya perawatan rumah, demikian juga biaya listrik dan airnya. Selain itu jika diagunkan ke bank, nilai taksasinya juga lebih rendah daripada rumah.




Jika Anda berminat untuk meng-investasikan uang Anda di Apartemen. Kami ada solusinya di project terbaru Panghegar Property yaitu Panghegar Residences Bandung, menawarkan nilai investasi yang menguntungkan untuk Anda.


 

Panghegar Residences Laksanakan Soil Test

Panghegar Residences mulai melaksanakan Pengujian sondir yang merupakan salah satu pengujian penetrasi yang bertujuan untuk mengetahui daya dukung tanah pada setiap lapisan serta mengetahui kedalaman lapisan pendukung yaitu lapisan tanah keras. Hal ini dimaksudkan agar dalam mendesain Pondasi yang akan digunakan sebagai penyokong kolom bangunan di atasnya memiliki faktor keamanan (safety factor) yang  tinggi sehingga bangunan di atasnya tetap kuat dan tidak mengalami penurunan atau settlement yang dapat membahayakan dari sisi keselamatan akan bangunan dan penghuni di dalamnya.
Banyak terjadi kegagalan struktur (bangunan roboh/ runtuh) akibat tidak diperhatikan pentingnya Pengujian  Soil test ini, untuk itu sangat disarankan untuk melakukan pengujian tanah (sondir) ini, sehingga dapat didesain jenis pondasi yang aman dan efektif sesuai dengan karakteristik tanah dari bangunan yang akan dibangun.
Foto-foto Pengujian Sondir di lokasi Panghegar Residences.




Property Sangat Menguntungkan sebagai Sarana Investasi

Investasi di bidang property menjadi pilihan investasi yang lebih menguntungkan dan aman jika dibandingkan dengan jenis investasi lain. Nilai property konon bahkan selalu naik melebihi laju inflasi dan bunga perbankan.
Berinvestasi di property, terutama tanah, tidak memerlukan effort tambahan untuk meningkatkan nilai jualnya. Hanya dibiarkan saja dan waktu akan menaikkan harganya.
Contohnya saudara saya membeli tanah seluas lebih kurang 2000 m2 di area Tebet, Jakarta Selatan, seharga 13 Juta rupiah permeter pada awal tahun 2012. Dia tidak melakukan apapun terhadap tanah tersebut selain memagari tanah di sekeliling dan men-sertifikatkan tanahnya, karena ia membeli tanah tersebut masih belum ber- sertificate. Men-sertifikatkan tanah hanya memakan waktu empat bulan saja dengan biaya yang tidak signifikan dibandingkan dengan harga tanah tersebut.

Sekarang ini pertengahan 2013, tanah tersebut sudah ditawar orang seharga 24 Juta Rupiah permeter. Bayangkan keuntungan yang diperolehnya jika ia bersedia menjual sekarang. Tapi ia memutuskan untuk tidak menjualnya, masih memakai prinsip emas di dunia property, “buy and wait” alih-alih “wait to buy”.

Memang tidak selamanya kita mendapatkan property dengan tipe seperti yang diperoleh saudara saya di atas, kalaupun kita salah beli maka sifat pemaaf dari property akan memaafkan kita. Karena salah belipun masih memungkinkan untuk meraih keuntungan, sejelek-jeleknya balik modal.

Selama diinvestasikanpun tanah tersebut masih bisa dikaryakan dengan cara disewakan untuk jangka waktu teretentu sebelum dimanfaatkan. Misalnya rencana akan dijual dua tahun lagi maka selama kita menunggu jangka waktu dalam rencana, property tersebut bisa disewakan. Dengan demikian property tersebut bisa menghasilkan arus kas positif, sekurangnya property tersebut sanggup membiayai dirinya sendiri untuk membayar Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).

Sedangkan berinvestasi pada property dalam bentuk rumah, apartemen atau ruko bisa menghasilkan income yang lebih besar jika dibandingkan dengan investasi dalam bentuk tanah. Rumah bisa disewakan sehingga tidak perlu khawatir terhadap biaya yang dikeluarkan untuk merawatnya.

Dengan rate sewa di Indonesia berkisar antara 3 sampai 10 persen, maka hasil sewanya cukup untuk biaya perawatan dan pajak-pajaknya.

 Seorang rekan membeli sebuah apartemen bujet dengan harga 350 Juta Rupiah di kawasan Jakarta Selatan, sekarang ini disewakan dengan harga sewa dua juta lima ratus ribu rupiah perbulan sehingga ia mendapatkan sewa 30 Juta rupiah per-tahun. Dengan penghasilan sewa tersebut, bisa dikatakan hasil sewa cukup bagus karena mendekati 10 persen.
Dan jika dijual apartemennya sudah mencapai harga 500 Juta Rupiah saat ini. Sungguh menggiurkan hasil yang didapatkan teman saya itu dengan memiliki property.
Memang tidak semua apartemen yang menghasilkan nilai sewa seperti perhitungan di atas, diperlukan analisa terhadap suply dan demand dan pangsa pasar di sekitar lokasi jika kita memutuskan berinvestasi di apartemen. Karena apartemen umumnya digunakan sebagai tempat tinggal kedua di tengah kota untuk kemudahan mobilitas ke tempat beraktifitas.

Panghegar Residences Bandung



Thursday, 28 August 2014

September 2014 Harga Naik


Sejak Panghegar Residences dipasarkan ke kalangan terbatas awal Agustus 2014 ini, unit yang sudah dimiliki oleh para Investor sudah sebanyak 73 unit atau kurang lebih 20% dari Total 328 unit.  Unit yang terdiri dari 5 unit Penthouse, 17 unit 3 Bedroom, 34 unit 2 Bedroom, dan 272 unit 1 Bedroom sangat diminati oleh Para Investor karena memiliki keunikan pembayaran. Paket-paket yang favorit adalah Paket Cicilan 36x (Paket 2) dan Paket Bayar 20% Suka-suka (Paket 4). Dimana, konsumen cukup membayar sebesar 20% uang muka, sisanya bisa dicicil suka-suka (minimal 1 bulan sebelum serah terima lunas), atau KPA.
Dengan animo Investor yang cukup tinggi dan memastikan kenaikan investasi mereka, maka harga akan Naik pada bulan September 2014. Oleh sebab itu, bagi para Investor property segeralah berinvestasi di Panghegar Residences, karena kepastian investasinya yang terus meningkat.

Thursday, 21 August 2014

Panghegar Purnama Beach Villas


Memasuki minggu ke tiga Mei 2014 pembangunan unit unit villa Purnama, Panghegar Bali sudah semakin terlihat wujudnya. Bangunan sudah sesuai rencana bahkan beberapa unit sudah memasuki kategori 80 persen.
Di bangunan villa yang ada di sisi Patai Purnama itu sudah selesai di bagian lantai, atap, dinding, tangga, serta kelengkapan seperti kamar mandi dengan desain khas Bali, kolam renang. Nah di kolam yang sudah rapid an terisi air ini pancuran airnya pun sudah mengalir cantik.
Pintu pintu serta taman sudah rapi dengan beberapa khas tanaman Bali seperti pohon Kamboja. Daun pintu yang diukir unik khas Bali. Perkembangan di Purnama ini membuat Panghegar optimis bisa mengoperasikan villa ini pada tahun 2014 ini juga.